Здания и сооружения
Энергетическое обследование зданий и сооружений позволяет определить, как назначение объекта, его ограждающие конструкции и инженерные системы влияют на потребление тепловой и электрической энергии. Для этого необходимо установить границы обследования, сопоставить расход энергоресурсов с условиями эксплуатации и отделить потребность, связанную с использованием здания, от возможных неэффективных режимов.
В Орле и Орловской области предмет обследования определяют с учётом функционального назначения здания, состава его инженерных систем и доступных данных учёта. Одинаковый суммарный расход энергии у двух объектов не означает одинаковую эффективность: различаться могут площадь, продолжительность использования помещений, погодные условия и нагрузка оборудования. Поэтому выводы делают по сопоставимым показателям, а не только по начислениям за энергоресурсы.
Границы энергетического обследования здания
Здание рассматривают как объект, в котором потребление энергии связано с несколькими взаимозависимыми составляющими: ограждающими конструкциями, инженерными системами и функциональными зонами. Назначение помещений определяет необходимый режим их использования, конструкции влияют на тепловую потребность, а инженерные системы обеспечивают соответствующие условия эксплуатации.
Границу поступления энергоресурсов устанавливают по тепловым и электрическим вводам — точкам подключения, через которые энергия поступает в здание. Затем уточняют, какие помещения, системы и потребители относятся к этой границе. Это необходимо, чтобы сопоставлять расход именно с той полезной функцией, для которой он требуется.
Особое значение имеют назначение здания и часы его использования, площадь и распределение помещений по зонам, а также характеристики тепловой защиты. Эти сведения позволяют установить, какие различия в потреблении обусловлены условиями эксплуатации, а какие требуют дополнительной технической проверки.
Исходные сведения для обследования
Достоверность энергетической оценки зависит от того, насколько согласованы технические сведения об объекте и фактические данные его эксплуатации. Для обследования используют несколько взаимодополняющих источников.
- Технические схемы и журналы. Позволяют установить состав инженерных систем, границы подключения и последовательность их работы. Особое внимание уделяют тепловым и электрическим вводам, поскольку от их расположения зависит охват энергетического баланса.
- Показания приборов учёта и регистрация параметров. Используются для определения фактического потребления и его сопоставления с назначением помещений и продолжительностью эксплуатации. При отсутствии раздельных показаний необходимо учитывать, что общий расход может объединять несколько функционально разных нагрузок.
- Эксплуатационные сведения. Помогают установить периоды нагрузки, изменения режима использования здания и условия работы инженерных систем. Эти данные рассматривают совместно с характеристиками тепловой защиты, чтобы не приписывать изменения расхода одной причине без подтверждения.
Если техническая схема не соответствует фактическим границам учёта или сведения о режиме эксплуатации неполны, энергетический баланс требует уточнения. Иначе в одной оценке могут оказаться расходы, относящиеся к разным системам или условиям использования.
Сопоставление энергопотребления по ресурсам и зонам
Основная аналитическая задача — свести балансы тепловой и электрической энергии по установленным границам и функциональным зонам здания. Такой баланс показывает, какой расход относится к рассматриваемому объекту и насколько исходные показатели пригодны для дальнейшего сравнения.
Полученные значения сопоставляют с площадью, назначением помещений, погодными условиями и режимом их заполнения. При этом учитывают различия в потребности на вентиляцию, горячее водоснабжение, освещение и технологические нагрузки. Эти составляющие могут изменяться независимо друг от друга, поэтому увеличение общего потребления само по себе не доказывает наличие потерь.
Например, при изменении полезной загрузки здания может измениться доля энергоресурсов, необходимая для обеспечения вентиляции, освещения или горячего водоснабжения. Для корректного сравнения требуется сопоставимый объём обслуживания и соответствующие условия эксплуатации. Без такой сопоставимости даже правильно зарегистрированные показания не позволяют установить причину изменения расхода.
Различение эксплуатационной потребности и возможных потерь
При анализе необходимо отделить изменение полезного спроса на энергию от возможного ухудшения эффективности её использования. Для этого сопоставляют не только величину расхода, но и фактические условия работы здания.
При смене режима эксплуатации особую сложность представляет смешение общедомовых и функциональных потребителей. Если их расход учитывается совместно, изменение нагрузки одной группы может повлиять на общий показатель и создать ошибочное представление о работе других систем.
Поэтому дополнительное потребление рассматривают одновременно с альтернативными объяснениями: изменением назначения или загрузки помещений, перераспределением нагрузки между системами либо возможным техническим недостатком. Подтверждённым фактом является установленный по данным расход; утверждение о причине неэффективности требует самостоятельной проверки.
Результат определения границ обследования
Практическим результатом становится карта границ энергетического обследования здания. Она разграничивает ограждающие конструкции, инженерные системы и отдельные функциональные зоны, а также показывает, какие энергетические потоки и исходные данные относятся к каждой рассматриваемой части объекта.
Такую карту используют для определения дальнейших измерений, проверки режимных изменений и оценки необходимости технических решений. Она помогает выбрать участок, по которому уже имеются достаточные сведения, и отделить его от вопросов, требующих дополнительной информации.
При этом карта границ не является подтверждением фактической величины потерь или достижимой экономии. Без сведений о режимах эксплуатации, сопоставимой полезной нагрузке и необходимого раздельного учёта нельзя достоверно сравнивать здания только по суммарным платежам. Причины повышенного расхода и возможный эффект мероприятий устанавливают после проверки соответствующих данных.
Выбор объекта для дальнейшего обследования
После определения общей энергетической границы можно перейти к конкретному типу здания или его конструктивной части. Направление выбирают по назначению объекта и характеру проверяемой энергетической потребности.
| Объект обследования | Перейти к объекту |
|---|---|
| Административные и офисные здания | Административные и офисные здания |
| Объекты культуры, спорта и общественного назначения | Объекты культуры, спорта и общественного назначения |
| Образовательные учреждения | Образовательные учреждения |
| Медицинские учреждения | Медицинские учреждения |
| Многоквартирные дома | Многоквартирные дома |
| Торговые здания и помещения | Торговые здания и помещения |
| Складские и логистические комплексы | Складские и логистические комплексы |
| Ограждающие конструкции зданий | Ограждающие конструкции зданий |
Если обследуется комплекс зданий с общими энергетическими вводами, сначала устанавливают общую границу учёта, затем разграничивают отдельные объекты по их функциональному назначению. При совместных показаниях для нескольких функций необходимо предварительно уточнить распределение потребления, иначе сравнение отдельных частей комплекса будет недостаточно обоснованным.
Общий перечень объектов представлен в разделе «Что обследуем». Для рассмотрения энергетического обследования здания как отдельной услуги предусмотрен раздел «Энергоаудит здания».